設備の充実したシェアハウスはどこにあるか — 都心の外、でも渋谷・新宿・梅田に直通

シェアスペック編集部 · 2026年9月23日更新 · 件数と家賃は 2026年10月26日時点の掲載物件から計算

ジムやコワーキングのあるシェアハウスを、住みたい街の名前で探してみた。けれど、都心ではあまり見つからない。そんな経験をした方もいると思います。それは探し方が悪いのではありません。

このサイトに載せている設備の充実した物件87件を、設備のない物件と並べて数えてみると、その傾向がはっきりします。この記事では、東京23区の内と外に分けて、設備のある物件がどこにあるのか、選ぶときに何を引き換えにするのかをお伝えします。

設備のある物件は、23区の外に多い

シェアクリップに掲載中の物件（2026年10月26日時点）。設備の有無は運営者の説明文から確かめたものです。

なぜそうなるのか、はっきりとは言えません。ただ、ジムやコワーキング、屋上、防音室は、広い共用部が要る設備が多いので、場所に余裕のある街に集まりやすい、と考えられます。

では、気になる家賃はどうでしょうか。いちばん安い部屋の家賃の中央値を比べると、設備のある物件のほうが月2,000円高いだけです。24時間ジムの月会費（約7,500円）より小さい差です。最寄り駅までの距離も、設備のない物件と同じくらいです。

つまり、設備の充実した物件を選ぶときに引き換えにするのは、駅からの距離ではなく、都心からの距離です。都心から離れると、毎日の通勤はどうなるのか。それは、このあとの節で、乗り換えなしで行ける駅の割合から見ていきます。

都心の外といっても、あちこちに散らばっているわけではありません。いくつかの地域にまとまっています。職場や学校のある方面、住んでみたい街と重なるところがないか、見てみてください。

神奈川（12件） — 東急田園都市線の宮崎台・藤が丘のあたりに、ジム・コワーキング・シアターをそろえた物件があります。渋谷へ乗り換えなしで行けます。
大阪・京都・神戸（25件） — 関西は設備の充実した物件の割合が高く、大阪・梅田へ乗り換えなしで行ける物件が22件あります。防音室のある物件も関西に多いです。
埼玉・千葉（9件） — 東武線の沿線に、設備がいくつもそろっていて、家賃をおさえた物件があります。路線によっては都心へ直通し、北千住・大宮・柏へ乗り換えなしで行ける物件もあります。
東京の下町（上野・浅草・墨田・足立） — 屋上のある物件が多いのはこのあたりです。

田園都市線の沿線については、沿線の物件と、住む前に知っておきたいことを別の記事にまとめています。

郊外と聞くと、毎朝の乗り換えを思い浮かべて身構える方もいると思います。都心の外にあっても、毎日通う駅へ乗り換えなしで行けるかで、通勤の負担は変わってきます。運営者が登録した路線名から「乗り換えなしで行ける駅」を数え、設備のない物件と並べると、こうなります。