ワンルーム＋ジム＋コワーキングと、設備付きシェアハウス。総額はどちらが安い？
家賃だけを比べると見えないものがあります。ワンルームを借りて、ジムとコワーキングを別に契約し、家具をそろえる。その合計と、設備付きのシェアハウスを並べてみてください。数字は自分のものに変えられます。
ワンルーム + 別契約
月125,500円
入居時 588,500円 · 1 年目の合計 2,004,500円
設備付きシェアハウス
月59,000円
入居時 119,000円 · 1 年目の合計 768,000円
この数字だと、設備付きシェアハウスのほうが毎月 66,500円 安く、1 年目の合計で 1,236,500円 安くなります。
| 家賃 | 85,000円 |
|---|---|
| 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 光熱・水道電気・ガス・水道。ネット回線は別 | 13,000円 |
| ジムの月会費 | 7,500円 |
| コワーキングの月額 | 15,000円 |
| 合計 | 125,500円 |
| 家賃 | 47,000円 |
|---|---|
| 共益費光熱費・Wi-Fi 込みのことが多い | 12,000円 |
| ジム館内の設備を使う | 0円 |
| コワーキング館内の設備を使う | 0円 |
| 合計 | 59,000円 |
| 敷金家賃の1か月分 | 85,000円 |
|---|---|
| 礼金家賃の1か月分 | 85,000円 |
| 仲介手数料家賃の100% + 消費税 | 93,500円 |
| 保証会社の初回保証料家賃 + 管理費の50% | 45,000円 |
| 火災保険2 年分のことが多い | 20,000円 |
| 鍵の交換 | 20,000円 |
| 前家賃 (最初の 1 か月)家賃 + 管理費 | 90,000円 |
| 家具・家電ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど一通り | 150,000円 |
| 合計 | 588,500円 |
| 契約手数料物件によって名前や金額が違う | 30,000円 |
|---|---|
| デポジット (保証金)退去時に戻ることが多い | 30,000円 |
| 前家賃 (最初の 1 か月)家賃 + 共益費 | 59,000円 |
| 家具・家電家具付きが基本 | 0円 |
| 合計 | 119,000円 |
この計算の前提
- 既定の数字は「よくある例」です。見積もりではありません。物件ごとの金額は、それぞれの物件ページで確認してください。
- シェアハウスの共益費には光熱費と Wi-Fi が含まれることが多いですが、物件によって違います。
- ワンルームの光熱・水道にネット回線は入っていません。回線を引くと月数千円が加わります。
- 1 年目の合計は、入居時の費用 + 残り 11 か月ぶんの毎月の支払いです。
出典
設備付きの物件を見る
- ジム・フィットネス22件ランニングマシンや筋トレ器具が館内に。着替えて廊下を歩けばトレーニングできます。
- コワーキング・ワークスペース25件仕事や勉強に集中できる場所が家の中にあります。在宅ワークの人に。
- 屋上・ルーフトップ28件眺めのいい屋上やルーフバルコニー。夜風にあたったり、仲間と集まったり。物干しだけの屋上は載せていません。
- 防音室・スタジオ10件楽器を弾ける防音室や、音楽・ダンスのスタジオ。部屋の遮音性の話ではなく、演奏できる部屋があるものだけ。
- シアター・プロジェクター15件シアタールームや、共用リビングのプロジェクター・大型スクリーン。映画やスポーツ観戦をみんなで。
- サウナ・大浴場3件館内にサウナやジャグジー。件数は少ないですが、あるところにはあります。
- ラウンジ・ライブラリ26件リビングとは別に、ゆったり過ごせるラウンジや本のある部屋。
- 庭・BBQ19件中庭や家庭菜園、バーベキューのできる庭。都心では手に入りにくい「外」のある暮らし。
- 遊戯スペース6件ビリヤード、卓球、ダーツ、バーカウンター。家に帰ると遊ぶ場所がある。
- ペットと暮らせる23件運営者が「ペットOK」にしている物件。ドッグランや猫ラウンジ、ペット用のバスがある物件も。
